Gebäude zur Sanierung in Esgueira Zwei autonome Fraktionen Hohes Wertsteigerungspotenzial

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Esgueira, einer der begehrtesten Gegenden der Gemeinde Aveiro, wegen der Nähe zum Stadtzentrum, der hervorragenden Anbindung und des umfangreichen Angebots an Geschäften und Dienstleistungen.
Dieses städtische Gebäude mit einer Gesamtfläche von 160m² und zwei Fronten zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und das hohe Potenzial für die Aufwertung nach der Sanierung aus.
Bestehend aus zwei autonomen Fraktionen, ermöglicht es verschiedene Nutzungslösungen:
Geschäft im Erdgeschoss und Wohnung im Obergeschoss, ideal für diejenigen, die gewerbliche Tätigkeit und Wohnsitz miteinander verbinden möchten;
Zwei unabhängige Wohnungen, eine sehr attraktive Option für den Vermietungsmarkt oder Wiederverkauf nach der Renovierung.
Die Konfiguration des Gebäudes bietet hervorragende Bedingungen für ein Renovierungsprojekt, das den Charakter des Gebäudes bewahrt und es an die aktuellen Anforderungen an Komfort und Effizienz anpasst.
Highlights: Gebäude mit zwei autonomen Fraktionen;
Möglichkeit der Nutzung als Handel und Wohnen oder zwei unabhängige Häuser;
160m² Gesamtfläche;
Zwei Fronten, die mehr Helligkeit und architektonische Wertschätzung bieten;
Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung;
Preferierte Lage in Esgueira;
In der Nähe von Supermärkten, Schulen, Apotheke, Cafés, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Dienstleistungen;
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt und mit schnellem Zugang zur A25, A1, A17 und A29.
Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, um ein Sanierungsprojekt mit starkem Wertsteigerungspotenzial zu entwickeln, sei es für eigenes Wohnen, Investitionen oder Rentabilität, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Es sollte betont werden, dass diese Immobilie keine Nutzungslizenz hat, so dass sie mit Eigenkapital gekauft werden sollte.
Buchen Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie das ganze Potenzial dieses Gebäudes in Esgueira.

Esgueira, Aveiro

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Predimed