Edificio para Rehabilitación en Esgueira Dos Fracciones Autónomas Alto Potencial de Valorización

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Esgueira, una de las zonas más buscadas del municipio de Aveiro, por la proximidad del centro de la ciudad, excelentes accesos y amplia oferta de comercio y servicios.
Este edificio urbano, con 160m² de área total y dos frentes, se destaca por su versatilidad y por el alto potencial de valorización después de la rehabilitación.
Consta de dos fracciones autónomas, que permiten diferentes soluciones de aprovechamiento:
Tienda en la planta baja y vivienda en la planta superior, ideal para quienes deseen conciliar actividad comercial y residencia;
Dos viviendas independientes, una opción muy atractiva para el mercado de alquiler o reventa después de la remodelación.
La configuración del edificio ofrece excelentes condiciones para un proyecto de renovación que preserve el carácter de la construcción, adaptándola a las exigencias actuales de confort y eficiencia.
Puntos destacados: Edificio con dos fracciones autónomas;
Posibilidad de uso como comercio y vivienda o dos viviendas independientes;
160m² de área total;
Dos frentes, proporcionando mayor luminosidad y valoración arquitectónica;
Excelente exposición solar;
Ubicación privilegiada en Esgueira;
Cerca de supermercados, escuelas, farmacia, cafés, restaurantes, transporte público y varios servicios;
A pocos minutos del centro de Aveiro y con rápido acceso a la A25, A1, A17 y A29.
Si busca una propiedad para desarrollar un proyecto de rehabilitación con un fuerte potencial de valorización, ya sea para su propia vivienda, inversión o rentabilidad, esta es una oportunidad que no debe perderse.
Debe destacarse que esta propiedad no tiene licencia de uso, por lo que debe comprarse con capital propio.
Marque ya su visita y descubra todo el potencial de este edificio en Esgueira.

Esgueira, Aveiro

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