Bâtiment pour la réhabilitation à Esgueira Deux fractions autonomes Potentiel de valorisation élevé

Excellente opportunité d'investissement au cœur d'Esgueira, l'une des zones les plus recherchées du comté d'Aveiro, pour la proximité du centre-ville, d'excellents accès et une vaste offre de commerce et de services.
Ce bâtiment urbain, avec 160m² de surface totale et deux façades, se distingue par sa polyvalence et son potentiel élevé de valorisation après réhabilitation.
Composé de deux fractions autonomes, il permet différentes solutions d'utilisation:
Boutique au rez-de-chaussée et logement à l'étage supérieur, idéal pour ceux qui souhaitent concilier activité commerciale et résidence;
Deux logements indépendants, une option très attrayante pour le marché de la location ou de la revente après rénovation.
La configuration du bâtiment offre d'excellentes conditions pour un projet de rénovation qui préserve le caractère de la construction, en l'adaptant aux exigences actuelles de confort et d'efficacité.
Points forts: Bâtiment avec deux fractions autonomes;
Possibilité d'utilisation comme commerce et logement ou deux logements indépendants;
160m² de superficie totale;
Deux façades, offrant une plus grande luminosité et valorisation architecturale;
Excellente exposition au soleil;
Emplacement privilégié à Esgueira;
Près de supermarchés, écoles, pharmacie, cafés, restaurants, transports en commun et divers services;
À quelques minutes du centre d'Aveiro et avec un accès rapide aux A25, A1, A17 et A29.
Si vous recherchez un bien immobilier pour développer un projet de réhabilitation avec un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour votre propre logement, investissement ou rentabilisation, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Il convient de souligner que cette propriété n'a pas de licence d'utilisation, elle doit donc être achetée avec des capitaux propres.
Planifiez votre visite et découvrez tout le potentiel de ce bâtiment à Esgueira.

Esgueira, Aveiro

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