Terreno con 12.300m² - Passadouro, Aguada de Baixo

Terreno con 12.300m² en Passadouro, Aguada de Baixo - Excelente para Desarrollo Residencial
Terreno con 12.300m², situado en Passadouro, Aguada de Baixo, muy cerca del centro de Águeda, en una zona con media densidad de población, compuesta predominantemente por casas unifamiliares pero con una fuerte presencia industrial circundante.
Anteriormente ocupado por una fábrica de cerámica, el terreno también albergó un almacén industrial, que desde entonces ha sido demolido debido a su estado ruinoso. Ahora está libre y listo para un nuevo proyecto.
Debido a sus características, ubicación y marco de planificación urbana, la propiedad ofrece excelentes condiciones para un desarrollo residencial, particularmente casas unifamiliares, en una zona donde la oferta de vivienda es limitada en comparación con la demanda actual, impulsada por la actividad industrial circundante.
La ubicación es una de sus principales ventajas:
Proximidad inmediata a la carretera nacional n.º 1 (EN1 / IC2)
Conexiones rápidas con Águeda y Aveiro
Buen acceso a Oliveira do Bairro y Cantanhede
Cerca de las autopistas A1 y A29, facilitando la movilidad y la logística
Aguada de Baixo se ha ido consolidando como un centro de negocios, beneficiándose de una importante inversión por parte del Ayuntamiento de Águeda en desarrollo industrial, lo que refuerza el potencial de valorización de la zona y la demanda de soluciones de vivienda de calidad.
Una sólida oportunidad para inversores y promotores en un territorio con dinámica económica activa y una ubicación estratégica.

União das Freguesias de Barrô e Aguada de Baixo, Águeda, Aveiro

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