Gebäude mit Potenzial für 4 Wohnungen, in Gafanha da Nazaré

Ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler.
Immobilie mit gemischter Nutzung, derzeit bestehend aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss und ehemaliger Pension im ersten Stock, in zentraler und konsolidierter Lage, mit starker Wohnungsnachfrage und hervorragender Erreichbarkeit.
Mit einer Bruttofläche von ca. 400m² bietet das Gebäude ideale Eigenschaften für ein Sanierungs- und Umbauprojekt, das die Schaffung von bis zu 4 autonomen Fraktionen ermöglicht (vorbehaltlich der Genehmigung durch den Rat).
Das Anwesen verfügt über:
Bruttofläche von ca. 400m²;
4 Sanitäranlagen;
Erdgeschoss für Handel oder Dienstleistungen;
Erster Stock zuvor für Unterkunft / Pension;
Gute Sonneneinstrahlung;
Struktur mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Die Lage ist eines seiner Hauptattribute und befindet sich in einem konsolidierten Stadtgebiet, umgeben von Handel, Gastronomie, Verkehr, Schulen, Banken und verschiedenen Dienstleistungen, die alle Annehmlichkeiten für zukünftige Bewohner bieten.
Investitionspotenzial:
Umbau in Wohnungen zum Verkauf;
Langzeitmietprojekt;
Lokale Unterkunft oder Co-Living;
Wartung der kommerziellen Komponente im Erdgeschoss und Schaffung von Wohnungen in den oberen Etagen;
Möglichkeit der Bildung von horizontalen Eigentum und Schaffung unabhängiger Fraktionen.
In einem Markt, in dem die Nachfrage durch Wohnungsknappheit weiterhin getrieben wird, stellt diese Immobilie eine differenzierende Gelegenheit für Investoren dar, die ein Projekt mit hohem Rentabilitätspotenzial und zukünftiger Wertsteigerung entwickeln möchten.
Für weitere Informationen zur städtischen Machbarkeit und zum Transformationspotenzial kontaktieren Sie uns bitte.

Gafanha da Nazaré, Ílhavo, Aveiro

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Predimed