Bâtiment avec potentiel pour 4 fractions de logement, à Gafanha da Nazaré

Excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers.
Immeuble à usage mixte, actuellement composé d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'une ancienne pension au premier étage, situé dans une zone centrale et consolidée, avec une forte demande de logements et une excellente accessibilité.
Avec environ 400m² de surface brute, le bâtiment présente des caractéristiques idéales pour un projet de réhabilitation et de reconversion, permettant la création de jusqu'à 4 fractions autonomes (sous réserve de l'approbation de la mairie).
La propriété dispose de:
Surface brute approximative de 400m²;
4 installations sanitaires;
Réservoir destiné au commerce ou aux services;
Premier étage précédemment affecté au logement / pension;
Bonne exposition au soleil;
Structure avec un potentiel élevé de valorisation.
L'emplacement est l'un de ses principaux attributs, étant inséré dans une zone urbaine consolidée, entourée de commerces, de restaurants, de transports, d'écoles, de banques et de divers services, offrant toutes les commodités aux futurs résidents.
Potentiel d'investissement:
Conversion en appartements à vendre;
Projet de location à long terme;
Logement local ou coliving;
Maintien de la composante commerciale au rez-de-chaussée et création de logements aux étages supérieurs;
Possibilité de constitution de propriété horizontale et création de fractions indépendantes.
Dans un marché où la pénurie de logements continue de stimuler la demande, cette propriété représente une opportunité différenciante pour les investisseurs qui cherchent à développer un projet avec un fort potentiel de rentabilité et de valorisation future.
Pour plus d'informations sur la viabilité urbaine et le potentiel de transformation, veuillez nous contacter.

Gafanha da Nazaré, Ílhavo, Aveiro

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