Gebouw met potentieel voor 4 fracties van huisvesting, in Gafanha da Nazaré

Uitstekende kans voor investeerders en vastgoedontwikkelaars.
Gemengd gebruik, momenteel bestaande uit commerciële ruimte op de begane grond en voormalig pension op de eerste verdieping, gelegen in een centraal en geconsolideerd gebied, met een sterke vraag naar huisvesting en uitstekende bereikbaarheid.
Met ongeveer 400m² bruto oppervlakte heeft het gebouw ideale kenmerken voor een rehabilitatie- en herconversieproject, waardoor maximaal 4 autonome fracties kunnen worden gemaakt (onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad).
Het pand heeft:
Bruto oppervlakte van ongeveer 400m²;
4 sanitaire voorzieningen;
Begane grond bestemd voor handel of diensten;
Eerste verdieping voorheen geassocieerd met accommodatie / pension;
Goede blootstelling aan de zon;
Structuur met een hoog potentieel voor valorisatie.
De locatie is een van de belangrijkste kenmerken, is ingevoegd in een geconsolideerde stedelijke omgeving, omringd door handel, catering, vervoer, scholen, banken en diverse diensten, het verstrekken van alle voorzieningen voor toekomstige bewoners.
Investeringspotentieel:
Conversie in appartementen te koop;
Langdurig huurproject;
Lokale accommodatie of coliving;
Onderhoud van commerciële component op de begane grond en het creëren van woningen op de bovenste verdiepingen;
Mogelijkheid tot horizontale eigendom en het creëren van onafhankelijke fracties.
In een markt waar het woningtekort de vraag blijft stimuleren, vertegenwoordigt dit pand een onderscheidende kans voor beleggers die een project willen ontwikkelen met een sterk potentieel voor winstgevendheid en toekomstige waardering.
Voor meer informatie over stedelijke haalbaarheid en transformatiepotentieel, neem dan contact met ons op.

Gafanha da Nazaré, Ílhavo, Aveiro

Zie contactpagina Makelaar Predimed