Moradia T7 à venda em Albergaria-a-Velha e Valmaior, Albergaria-a-Velha RE/MAX Portugal

Moradia T7 no Sobreiro, Albergaria-a-Velha, Aveiro / 4.330m² de terreno, arquitetura tradicional e espaços de grande dimensão
Uma propriedade com dimensão para acolher diferentes projetos e uma identidade arquitetónica que merece ser preservada.
No Sobreiro, em Albergaria-a-Velha, encontra-se esta moradia centenária T7 de início de construção em 1881, inserida num terreno com 4.330m² e com 640m² de área bruta.
Com 414m² de área útil, sete quartos, três casas de banho e 27 divisões, é uma propriedade indicada para quem procura áreas generosas, espaços exteriores e liberdade para adaptar uma casa às suas necessidades.
Uma casa com personalidade
Ao entrar, descobrem-se elementos que distinguem esta moradia de uma construção convencional.
Os pavimentos e tetos revestidos a madeira, os azulejos de inspiração tradicional e a escadaria interior com vitral conferem-lhe um carácter próprio, que atravessou várias décadas.
As diferentes salas e áreas de circulação permitem organizar ambientes independentes, criando condições para uma residência familiar de grande dimensão, com espaços de convívio, trabalho e lazer.
O alpendre envidraçado constitui outro dos elementos de destaque, proporcionando uma zona luminosa e de ligação ao exterior.
4.330m² de terreno: espaço para viver e pensar o futuro
O terreno é uma das principais mais-valias desta propriedade.
A sua dimensão permite pensar em diferentes ambientes exteriores, desde jardins e zonas de descanso a espaços de cultivo ou lazer, de acordo com as preferências do futuro proprietário.
A criação de novas estruturas, piscina ou outros equipamentos dependerá sempre da verificação da viabilidade urbanística e das autorizações aplicáveis.
Uma propriedade para diferentes objetivos
Esta moradia poderá interessar a dois perfis de comprador.
Habitação própria: para uma família que privilegia espaço interior, terreno, privacidade e uma casa com identidade, admitindo as adaptações que considere necessárias.
Projeto de investimento: para quem procura uma propriedade de grandes dimensões onde seja possível estudar uma intervenção de reabilitação ou um conceito de alojamento ou turismo, mediante avaliação técnica, urbanística e económica.
A construção existente e as características do terreno justificam uma análise individualizada das possibilidades de utilização, sem pressupor a aprovação de qualquer projeto futuro.
Localização
Situada no Largo de S. Gonçalo, no Sobreiro, a propriedade insere-se numa envolvente residencial, no concelho de Albergaria-a-Velha.
A proximidade à A25 e à A1 facilita as ligações a Aveiro, Porto, Coimbra e outras localidades da região.
Características principais

• Moradia T7, construída em 1951

• 414m² de área útil

• 640m² de área bruta

• Terreno com 4.330m²

• 27 divisões

• 7 quartos e 3 casas de banho

• 3 frentes e vistas desafogadas

• Estacionamento para 3 ou mais viaturas

• Escadaria interior com vitral

• Pavimentos e tetos em madeira

• Alpendre envidraçado

• Certificação energética E

Preço de venda: 305.000 €
Há propriedades que se destacam pelo que oferecem hoje. Esta distingue-se também pelas possibilidades que merece estudar.
Se procura uma moradia com estas dimensões e características, entre em contacto para obter mais informações, esclarecer os aspetos técnicos e documentais e agendar uma visita.
Venha conhecer os espaços, avaliar o estado da propriedade e descobrir se corresponde ao projeto que tem em mente.

Albergaria-a-Velha e Valmaior, Albergaria-a-Velha, Aveiro

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