Edificio con potencial para 4 fracciones de vivienda, en Gafanha da Nazaré

Excelente oportunidad para inversores y promotores inmobiliarios.
Propiedad de uso mixto, actualmente compuesta por espacio comercial en la planta baja y antigua pensión en el primer piso, ubicada en una zona central y consolidada, con una fuerte demanda de vivienda y excelente accesibilidad.
Con unos 400m² de área bruta, el edificio presenta características ideales para un proyecto de rehabilitación y reconversión, lo que permite la creación de hasta 4 fracciones autónomas (sujeto a aprobación del ayuntamiento).
La propiedad dispone de:
Área bruta aproximada de 400m²;
4 instalaciones sanitarias;
Planta baja destinada a comercio o servicios;
Primer piso anteriormente dedicado a alojamiento / pensión;
Buena exposición solar;
Estructura con alto potencial de valorización.
La ubicación es uno de sus principales atributos, ya que se encuentra insertado en una zona urbana consolidada, rodeada de comercio, restauración, transporte, escuelas, bancos y diversos servicios, proporcionando todas las comodidades para futuros residentes.
Potencial de inversión:
Conversión en apartamentos en venta;
Proyecto de alquiler a largo plazo;
Alojamiento local o coliving;
Mantenimiento de componente comercial en la planta baja y creación de vivienda en los pisos superiores;
Posibilidad de constitución de propiedad horizontal y creación de fracciones independientes.
En un mercado donde la escasez de vivienda sigue impulsando la demanda, esta propiedad representa una oportunidad diferenciadora para los inversores que buscan desarrollar un proyecto con un fuerte potencial de rentabilidad y valoración futura.
Para obtener más información sobre viabilidad urbanística y potencial de transformación, contáctenos.

Gafanha da Nazaré, Ílhavo, Aveiro

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