Casa V7 Pardilhó Estarreja - jardim, equipado, churrasqueira
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- Tipo de imóvelVivenda / Casa T7
- Venda € 355.000
- Área146 m² | 1786 m²
- Construção1970
- EstadoAveiro
- CidadeEstarreja
- BairroPardilhó
- REFPT-127251012-3
7
5
146 m²
1786 m²
-1
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E
Descrição
Para Investimento
Moradia T4 + 3 apartamentos T1 totalmente remodelados e equipados com rentabilidade bruta acima dos 9% - Pardilhó (Estarreja)
Oportunidade única para investidores: 7 arrendamentos já em operação (duração de um ano, renovável) num imóvel totalmente remodelado: rendimento estável, com ocupação completa e inquilinos cumpridores. Obras de remodelação totais na moradia e anexos em 2022.
- Moradia principal
4 quartos arrendados
2 WC
Cozinha e zona de refeição em open space
- 3 anexos T1 (quarto, sala, cozinha e wc)
Todos arrendados, rendimento certo e comprovado
- Zonas comuns
Telheiro com churrasqueira
Área técnica
Jardim e horta
Localização estratégica em Pardilhó, perto do Eco Parque de Estarreja, zona com elevada procura de arrendamento.
Pardilhó é uma freguesia tranquila, próxima de polos industriais e urbanos, captando trabalhadores de Estarreja, Ovar, Murtosa e Aveiro.
Arrendamento sempre em alta procura, pela proximidade ao Eco Parque, às fábricas e ao acesso rápido à A1 e A29 e IC2.
Sobre Estarreja:
Mercado imobiliário de Estarreja está com alto potencial de crescimento, o que aumenta a possibilidade de margem de valorização e atratividade.
Mercado de arrendamento sólido: poucos imóveis disponíveis e procura consistente. Perfil de inquilino estável: trabalhadores de fábricas, jovens casais e famílias pequenas que procuram soluções práticas e acessíveis.
Eco Parque Empresarial - polo de grandes empresas (indústria química, logística e energia), que garante procura constante de habitação para trabalhadores nacionais e estrangeiros.
Localização estratégica:
15 min da praia (Torreira)
20 min de Aveiro
Ligação rápida ao Porto e Aveiro pela A1/A29.
Estação de comboio com ligação a Porto e Lisboa.
Rede de transporte rodoviário em pleno funcionamento, incluindo rotas entre concelhos vizinhos.
Crescimento populacional ligado ao emprego na indústria: concelho com um crescimento populacional de cerca de 3,5% em 2025.
Concluindo: Este imóvel é um investimento seguro e muito interessante para investidores, com ocupação e rendas estáveis, sem necessidade de obras profundas e sustentado por um tecido industrial forte e pela proximidade a Aveiro e Porto.
Moradia T4 + 3 apartamentos T1 totalmente remodelados e equipados com rentabilidade bruta acima dos 9% - Pardilhó (Estarreja)
Oportunidade única para investidores: 7 arrendamentos já em operação (duração de um ano, renovável) num imóvel totalmente remodelado: rendimento estável, com ocupação completa e inquilinos cumpridores. Obras de remodelação totais na moradia e anexos em 2022.
- Moradia principal
4 quartos arrendados
2 WC
Cozinha e zona de refeição em open space
- 3 anexos T1 (quarto, sala, cozinha e wc)
Todos arrendados, rendimento certo e comprovado
- Zonas comuns
Telheiro com churrasqueira
Área técnica
Jardim e horta
Localização estratégica em Pardilhó, perto do Eco Parque de Estarreja, zona com elevada procura de arrendamento.
Pardilhó é uma freguesia tranquila, próxima de polos industriais e urbanos, captando trabalhadores de Estarreja, Ovar, Murtosa e Aveiro.
Arrendamento sempre em alta procura, pela proximidade ao Eco Parque, às fábricas e ao acesso rápido à A1 e A29 e IC2.
Sobre Estarreja:
Mercado imobiliário de Estarreja está com alto potencial de crescimento, o que aumenta a possibilidade de margem de valorização e atratividade.
Mercado de arrendamento sólido: poucos imóveis disponíveis e procura consistente. Perfil de inquilino estável: trabalhadores de fábricas, jovens casais e famílias pequenas que procuram soluções práticas e acessíveis.
Eco Parque Empresarial - polo de grandes empresas (indústria química, logística e energia), que garante procura constante de habitação para trabalhadores nacionais e estrangeiros.
Localização estratégica:
15 min da praia (Torreira)
20 min de Aveiro
Ligação rápida ao Porto e Aveiro pela A1/A29.
Estação de comboio com ligação a Porto e Lisboa.
Rede de transporte rodoviário em pleno funcionamento, incluindo rotas entre concelhos vizinhos.
Crescimento populacional ligado ao emprego na indústria: concelho com um crescimento populacional de cerca de 3,5% em 2025.
Concluindo: Este imóvel é um investimento seguro e muito interessante para investidores, com ocupação e rendas estáveis, sem necessidade de obras profundas e sustentado por um tecido industrial forte e pela proximidade a Aveiro e Porto.
Localização
Pardilhó, Estarreja, Aveiro
