Terreno à venda em São João de Ver, Santa Maria da Feira RE/MAX Portugal
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- Tipo de imóvelTerreno
- Venda € 360.000
- Área764 m²
- DistritoAveiro
- ConcelhoSanta Maria da Feira
- FreguesiaSão João de Ver
- REFPT-120992654-646
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764 m²
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Descrição
Terreno para Construção / Projeto de Habitação Coletiva / São João de Ver
Oportunidade de investimento imobiliário em São João de Ver, no concelho de Santa Maria da Feira, destinada a investidores e promotores que procuram um ativo com capacidade construtiva expressiva e potencial de desenvolvimento numa localização estratégica.
Inserido no loteamento Suil Park, uma urbanização consolidada e em crescimento, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, com frente direta para a Estrada Nacional 1 (EN1), uma das principais vias de comunicação da região. A sua envolvente residencial, aliada à proximidade de importantes infraestruturas e serviços, proporciona um enquadramento particularmente interessante para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional.
Com uma área total de 764m², este terreno destaca-se sobretudo pela sua capacidade construtiva, contemplada no respetivo Alvará de Loteamento, que prevê a construção de 3.435m² destinados a habitação coletiva, aos quais acrescem 1.528m² destinados a estacionamento.
Esta dimensão construtiva permite perspetivar o desenvolvimento de um empreendimento residencial de expressão significativa, criando condições para uma operação de promoção imobiliária com diferentes possibilidades de organização e comercialização das futuras frações. A componente de estacionamento assume igualmente particular importância, permitindo integrar uma área de parqueamento ajustada à dimensão prevista para o projeto.
A existência de parâmetros construtivos definidos no Alvará de Loteamento constitui uma mais-valia para a análise e planeamento do investimento, permitindo aos potenciais interessados avaliar o enquadramento urbanístico e estudar as soluções arquitetónicas mais adequadas, naturalmente em conformidade com as condições de licenciamento e demais disposições aplicáveis.
A localização representa outro dos grandes argumentos deste ativo imobiliário. São João de Ver é uma freguesia com uma dinâmica residencial e empresarial relevante, beneficiando da proximidade ao centro de Santa Maria da Feira e de uma rede de infraestruturas que assegura comodidade e qualidade de vida. Nas imediações encontra uma oferta diversificada de comércio, supermercados, estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, restauração e transportes, permitindo responder facilmente às necessidades do quotidiano.
A frente para a EN1 proporciona excelentes condições de acessibilidade e ligação a diferentes centros urbanos, facilitando as deslocações para Santa Maria da Feira, Espinho, Ovar, Vila Nova de Gaia e Porto. A proximidade aos principais eixos rodoviários reforça o posicionamento estratégico desta localização, tanto para quem procura desenvolver um projeto residencial como para quem pretende investir numa zona com boas ligações regionais.
Integrado numa urbanização organizada e com uma envolvente predominantemente habitacional, o terreno beneficia de um contexto favorável à criação de um novo empreendimento, permitindo conjugar a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter os principais serviços e acessibilidades a curta distância.
A conjugação entre a área de construção aprovada, a capacidade de estacionamento prevista, a localização junto à EN1 e a proximidade a um importante centro urbano da região confere a esta propriedade características diferenciadoras no mercado de terrenos para promoção imobiliária.
Mais do que uma oportunidade de aquisição de terreno, trata-se de um ativo com dimensão e potencial para desenvolver um projeto habitacional de relevância, dirigido a um mercado que valoriza cada vez mais a localização, a acessibilidade e a funcionalidade dos empreendimentos residenciais.
Uma proposta especialmente interessante para promotores imobiliários, investidores e empresas de construção que procuram uma oportunidade de desenvolvimento em Santa Maria da Feira, com parâmetros urbanísticos definidos e uma localização estratégica.
Um terreno com dimensão, capacidade construtiva e enquadramento privilegiado, preparado para dar origem a um projeto imobiliário de referência na região.
Oportunidade de investimento imobiliário em São João de Ver, no concelho de Santa Maria da Feira, destinada a investidores e promotores que procuram um ativo com capacidade construtiva expressiva e potencial de desenvolvimento numa localização estratégica.
Inserido no loteamento Suil Park, uma urbanização consolidada e em crescimento, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, com frente direta para a Estrada Nacional 1 (EN1), uma das principais vias de comunicação da região. A sua envolvente residencial, aliada à proximidade de importantes infraestruturas e serviços, proporciona um enquadramento particularmente interessante para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional.
Com uma área total de 764m², este terreno destaca-se sobretudo pela sua capacidade construtiva, contemplada no respetivo Alvará de Loteamento, que prevê a construção de 3.435m² destinados a habitação coletiva, aos quais acrescem 1.528m² destinados a estacionamento.
Esta dimensão construtiva permite perspetivar o desenvolvimento de um empreendimento residencial de expressão significativa, criando condições para uma operação de promoção imobiliária com diferentes possibilidades de organização e comercialização das futuras frações. A componente de estacionamento assume igualmente particular importância, permitindo integrar uma área de parqueamento ajustada à dimensão prevista para o projeto.
A existência de parâmetros construtivos definidos no Alvará de Loteamento constitui uma mais-valia para a análise e planeamento do investimento, permitindo aos potenciais interessados avaliar o enquadramento urbanístico e estudar as soluções arquitetónicas mais adequadas, naturalmente em conformidade com as condições de licenciamento e demais disposições aplicáveis.
A localização representa outro dos grandes argumentos deste ativo imobiliário. São João de Ver é uma freguesia com uma dinâmica residencial e empresarial relevante, beneficiando da proximidade ao centro de Santa Maria da Feira e de uma rede de infraestruturas que assegura comodidade e qualidade de vida. Nas imediações encontra uma oferta diversificada de comércio, supermercados, estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, restauração e transportes, permitindo responder facilmente às necessidades do quotidiano.
A frente para a EN1 proporciona excelentes condições de acessibilidade e ligação a diferentes centros urbanos, facilitando as deslocações para Santa Maria da Feira, Espinho, Ovar, Vila Nova de Gaia e Porto. A proximidade aos principais eixos rodoviários reforça o posicionamento estratégico desta localização, tanto para quem procura desenvolver um projeto residencial como para quem pretende investir numa zona com boas ligações regionais.
Integrado numa urbanização organizada e com uma envolvente predominantemente habitacional, o terreno beneficia de um contexto favorável à criação de um novo empreendimento, permitindo conjugar a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter os principais serviços e acessibilidades a curta distância.
A conjugação entre a área de construção aprovada, a capacidade de estacionamento prevista, a localização junto à EN1 e a proximidade a um importante centro urbano da região confere a esta propriedade características diferenciadoras no mercado de terrenos para promoção imobiliária.
Mais do que uma oportunidade de aquisição de terreno, trata-se de um ativo com dimensão e potencial para desenvolver um projeto habitacional de relevância, dirigido a um mercado que valoriza cada vez mais a localização, a acessibilidade e a funcionalidade dos empreendimentos residenciais.
Uma proposta especialmente interessante para promotores imobiliários, investidores e empresas de construção que procuram uma oportunidade de desenvolvimento em Santa Maria da Feira, com parâmetros urbanísticos definidos e uma localização estratégica.
Um terreno com dimensão, capacidade construtiva e enquadramento privilegiado, preparado para dar origem a um projeto imobiliário de referência na região.
Localização
São João de Ver, Santa Maria da Feira, Aveiro
