Земельный участок с утвержденным проектом для 28 пожаров в Gafanha да Назаре (Авеиро)

Возможности для развития недвижимостиОсобенности: Открыт для частичного обмена активов (перестановка) / низкий собственный капитал входной билет
Цена земли: € 600,000
Стоимость земли на единицу: € 21,400 за долю (отличная прибыль для разработчика)
Направлен на разработчиков и строителей, ищущих ликвидные активы недвижимости с быстрой поглощение рынка, мы представляем проект São Paulo Residences. Современный жилой комплекс, предназначенный для удовлетворения высокой нехватки нового жилья в непосредственной близости от Авиеро.
ОБЗОР АКТИВОВ %26 СТРОИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Общая площадь земли: 2,397.25 кв.м
Бруттовая площадь застройки (GBA): 3,731.95 кв.м
Бруттовая площадь строительства над землей (жилье): 2,639.65 кв.м
Бруттовая площадь строительства под землей (подвал/парковка): 1,092,30 кв.м
Общая площадь: 28 жилых фракций
Частная парковка: Структурированный подвал с 40 парковочными местами
UNIT MIX (разработан для максимальной ликвидности продаж)
Проект отличается динамичным распределением единиц, балансируя высокообъемный продукт с премиальными пространствами:
10 однокомнатных единиц (T1): жилые площади от 43 кв.м до 51 кв.м, идеально подходят для рынка покупки-сдачи в аренду и инвесторов.
14 двухкомнатных единиц (T2): жилые площади в среднем 80 кв.м; самый востребованный продукт местными семьями.
4 двухуровневых апартамента с тремя спальнями (T3 Duplex): Пентхаусы с исключительными частными террасами площадью до 220,35 кв.м, обеспечивающие высокую валовую стоимость развития на премиальных фракциях.
ПОЧЕМУ ЭТОТ ПРОЕКТ ЯВЛЯЕТСЯ ОТЛИЧНОЙ БИЗНЕС-МОДЕЛЬЮ?
Финансовый рычаг через обмен активами: Открытость для принятия частичного обмена стоимостью оптимизирует первоначальный поток денежных средств строителей, снижая требования к первоначальному капиталу.
Фаза продвинутого лицензирования: Структурирована в соответствии с предварительным запросом информации (PIP), минимизируя бюрократическое время ожидания и ускоряя время выхода на рынок.
Умный архитектурный дизайн: Проект архитектора Мигеля Энрикеша Мелу максимизирует площадь строительства, сохраняя сбалансированную высоту здания (cércea) 10,20 м, обеспечивая оптимизацию структурных затрат. Все квартиры на первом этаже имеют частные задние дворы / патио, что является сильным постпандемическим моментом продажи.
Стратегическое местоположение: Расположен на улице Сан-Паулу, Gafanha да Назаре, консолидированной жилой район с постоянным спросом из-за его близости к Авейру, пляжей и основных автомагистралей (A25).
Полное техническое досье доступно (планы сайта, подвал, этажи и секции).
Свяжитесь с нами, чтобы запланировать встречу.
Это ваша возможность инвестировать безопасно.
ВАШ ДОМ ЖИТЕТ ЗДЕСЬ!

Gafanha da Nazaré, Ílhavo, Aveiro

См. Контактную страницу Агенство недвижимости Predimed