Descrição
Excelente moradia T3 + 1, com 560m², implantada num terreno com 2150m², localizada numa zona central da freguesia de Avanca, concelho de Estarreja, distrito de Aveiro.
Localiza-se próximo da Piscina Municipal de Avanca, do Pavilhão Municipal, superfícies comerciais e de zona empresarial. Com excelentes acessibilidades pois encontra-se junto da Estrada Nacional 109, a cerca de 3km da autoestrada A29 e a 5 km da autoestrada A1.
Esta propriedade encontra-se numa zona residencial tranquila. Possui um espaço exterior muito aprazível distribuído por um vasto jardim, no qual pode ser construída uma piscina (com excelente exposição solar parta o efeito), logradouro, alpendre lateral com churrasqueira e alpendre/terraço atrás, em deck.
Composta por 2 pisos. No rés do chão, o hall de entrada dá acesso a uma ampla sala comum com recuperador de calor de dupla face, à cozinha em sistema de open space mobilada e totalmente equipada com electrodomésticos, a um quarto (que poderá ser usado como escritório), a uma casa de banho de serviço, à zona intima composta por mais 2 quartos/suites e outra casa de banho completa mas com poliban, permitindo o acesso a uma cadeira de rodas, estando, por isso, preparada para receber pessoas com mobilidade reduzida, e ainda à Garagem (para 2 carros).
Da cozinha temos acesso direto ao alpendre exterior lateral, no qual se encontra a churrasqueira, casa das máquinas, wc de apoio ao exterior, lavandaria e arrumo. A sala de jantar e de estar é de dimensão considerável, ocupando metade do largura da casa, com muita luz, portas de correr em vidro de acesso direto ao alpendre/terraço exterior que abrange toda a parte de trás da moradia. Também uma das suites do rés do chão tem acesso ao referido alpendre/terraço e é igualmente munida de portas de correr em vidro. No piso superior encontra-se, a Master suite com sala, wc completo com banheira de hidromassagens e base de chuveiro, closet e varanda, assim como um amplo salão que poderá se adaptado conforme pretensão. Todas as casas de banho são completas e possuem luz directa.
Todos os quartos têm armários embutidos.
Outras características importantes: - Piso radiante;
Ar condicionado por conduta;
Bomba de calor;
Aspiração central;
Alarme e video vigilância;
Brisas solares eléctricas;
Caixilharia termo lacada e vidro duplo de ruptura térmica;
Piso em mármore na cozinha, casas de banho e entrada;
Soalho em madeira;
Poço.
CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA: B
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Referência Interna: 404254
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