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Villa de trois étages de 3+1 chambres, soigneusement conçue pour offrir confort, espace et fonctionnalité dans toutes les pièces. Inséré dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, il se distingue par des finitions de qualité, des surfaces généreuses et une grande exposition au soleil.
Avec 358m² de surface brute répartie sur 3 étages et implantée dans un terrain de 335m², assurant un espace extérieur/cour de 220m², cette propriété est idéale pour les familles qui apprécient les grands environnements et une expérience équilibrée intérieur-extérieur.
La villa dispose d'un jardin, d'un patio avec barbecue et d'un parking, alliant modernité et confort dans une maison prête à vivre, conçue dans les moindres détails pour la famille au quotidien.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa se trouve à quelques minutes du centre-ville, à proximité de tous les services et commerces, ainsi que d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers.

Rez-de-chaussée:
- Grande pièce de vie de 42m² avec accès direct au jardin,
- Cuisine fonctionnelle avec balcon et appareils intégrés,
- Bureau polyvalent avec bibliothèque intégrée,
- Toilette de service.

1er étage, sont
- 3 suites avec balcons, armoires encastrées et salles de bains avec lumière naturelle, la suite parentale composée d'environ 39m² et équipée d'une baignoire balnéo.

Sous-sol
- Salle polyvalente, (salle de sport, salle de jeux ou home cinéma)
-Blanchisserie
- Support de toilette,
-Stockage
-Garage.

La villa est équipée de:
-Climatisation
- Poêle à bois
- Chauffage de l'eau par chauffe-eau
- Aspirateur central
- Système complet de musique d'ambiance
- Stores électriques
- Fenêtres à double vitrage
- Faux plafonds avec éclairage LED intégré
- Escalier avec rampe en acier inoxydable et verre trempé
- Cuisine équipée d'appareils Teka (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, etc.)
- Système d'alarme
- Portails extérieurs et de garage automatiques
- Jardin bien entretenu
- Patio avec barbecue
- Système d'irrigation automatique
- Parking extérieur supplémentaire
- Bureau avec bibliothèque intégrée
- Armoires encastrées dans toutes les chambres
- Salles de bains avec fenêtres (lumière naturelle)
- Bain à remous (dans la suite principale)

Je m'appelle Paulo Lopes et depuis 26 ans je construis des relations de confiance avec mes clients.
Je suis là pour vous guider à chaque étape, de la recherche à la négociation, avec un accent particulier sur le service après-vente, en vous assurant un accompagnement complet de votre projet immobilier.

União das Freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo, Santa Maria da Feira, Aveiro

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