Bâtiment T11 + T14 - Opportunités pour les investisseurs / Réhabilitation totale avec TVA à 6% et exonération IMT

À vendre un ensemble de deux bâtiments contigus (n° 183 et 187) dans la rue Benjamim Araújo, à São João da Madeira, avec un potentiel de rentabilité énorme.

En raison de l'état de ruine, elle permet une rénovation totale de l'intérieur, en tirant parti de la surface brute existante pour créer des aménagements modernes et efficaces.
Possibilité de création de 25 à 30 logements (basés sur les typologies originales T11 et T14).
Existence d'espaces commerciaux/services au rez-de-chaussée (ancien siège de l'entreprise) + logements aux étages supérieurs.
Étant deux bâtiments côte à côte, il permet l'unification des infrastructures (ascenseur unique, entrées partagées), réduisant ainsi les coûts de construction et de gestion.

Située dans la Rua Benjamim Araújo, étant un emplacement stratégique, un axe central de connexion à S. João da Madeira:
À distance de marche du tribunal, de l'hôpital et de la zone civique, CTT, lieu créatif pour les spectacles.
Forte demande dans la région pour: résidences étudiantes/enseignantes, co-living pour le personnel de l'entreprise ou logements pour seniors.

Documentation prête pour l'acte. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un projet avec une marge d'évaluation élevée dans l'une des villes à la plus forte densité d'affaires du pays.

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São João da Madeira, Aveiro

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