Maa, jossa on hyväksytty projekti 28 tulipalolle Gafanha da Nazaré (Aveiro)
1 / 20
2 / 20
3 / 20
4 / 20
5 / 20
6 / 20
7 / 20
8 / 20
9 / 20
10 / 20
11 / 20
12 / 20
13 / 20
14 / 20
15 / 20
16 / 20
17 / 20
18 / 20
19 / 20
20 / 20
Mahdollisuus vaihtokauppaan
Näytä valokuvat suurempina
- Kiinteistön tyyppiTontti
- Myydään € 650.000
- Pinta-ala3731.95 m²
- KuntoProjektivaiheessa
- PiiriAveiro
- KaupunkiÍlhavo
- SeurakuntaGafanha da Nazaré
- REFPD-060943
-
-
-
3731.95 m²
-1
-
I
Kuvaus
REAL ESTATE DEVELOPMENT OPPORTUNITYSERIKKÄISET EHDOT: Avoin osittaiselle omaisuudenvaihdolle (permutaatio) / alhainen pääomatulolippu
Tontin hinta: 600 000 euroa
Tontin kustannukset yksikköä kohti: 21 400 euroa murto-osaa kohti (Erinomainen voittomarginaali kehittäjälle)
Kohdistettu kehittäjille ja rakentajille, jotka etsivät likvidiä kiinteistöomaisuutta, jolla on nopea markkinoiden imeytyminen, esittelemme São Paulo Residences -projektin. Nykyaikainen asuinalue, joka on suunniteltu vastaamaan uusien asuntojen suureen puutteeseen Aveiron välittömässä laitamilla.
ASSET OVERVIEW %26 BUILDING CAPACITY
Total Land Area: 2,397.25sqm
Brutto rakennuspinta-ala (GBA): 3,731.95sqm
Brutto rakennuspinta-ala maan päällä (asuminen): 2,639.65sqm
Brutto rakennuspinta-ala maan alla (kellari/pysäköinti): 1,092,30sqm
Total Units: 28 Asuinrakennusten murto-osat
Yksityinen pysäköinti: 40 pysäköintipaikkaa rakennetussa kellarissa
UNIT MIX (Suunniteltu maksimaaliseen myyntilikviditeettiin)
Hankkeessa on dynaaminen yksiköiden jakautuminen, joka tasapainottaa suuren volyymin tuotteen premium-tiloilla:
10 yhden makuuhuoneen yksikköä (T1): Asuinalueet 43-51 neliömetriä, ihanteellinen vuokra- ja sijoittajamarkkinoille.
14 kahden makuuhuoneen yksikköä (T2): Asuinalueet keskimäärin 80 neliömetriä; paikallisten perheiden halutuin tuote.
4 kolmen makuuhuoneen duplex-huoneistoa (T3 Duplex): Kattohuoneistot, joissa on poikkeukselliset yksityiset terassit jopa 220,35m², mikä takaa korkean bruttokehitysarvon (GDV) premium-fraktioissa.
MIKSI TÄMÄ HANKE ON ERIKOINEN LIIKETOIMINTAMALLI?
Rahoitusvipu Asset Exchangen kautta: Avoimuus hyväksyä osittainen arvonvaihto optimoi rakentajien alkuperäisen kassavirran vähentämällä etukäteen omaa pääomaa koskevia vaatimuksia.
Edistynyt lisensointivaihe: Järjestelty ennakkotietojen pyynnön (PIP) mukaisesti, mikä minimoi byrokraattiset odotusajat ja nopeuttaa Time-to-Market -aikaa.
Älykäs arkkitehtoninen suunnittelu: Arkkitehti Miguel Henriques Melon projekti maksimoi rakennusalueen säilyttäen samalla tasapainoisen rakennuskorkeuden (cércea) 10,20 m, mikä varmistaa optimoidut rakenteelliset kustannukset. Kaikki pohjakerroksen huoneistot hyötyvät yksityisistä takapihoista / patioista, mikä on vahva pandemian jälkeinen myyntipiste.
Strateginen sijainti: Sijaitsee Rua de São Paulossa, Gafanha da Nazaréssa, konsolidoidulla asuinalueella, jolla on jatkuva kysyntä Aveiron, rantojen ja tärkeimpien valtateiden (A25) läheisyyden vuoksi.
Täydellinen tekninen asiakirja-aineisto (Site Plans, Basement, Floors, and Sections).
Ota yhteyttä tapaamiseen.
Se on tilaisuutesi investoida turvallisesti.
KODIN ELÄÄ TÄÄLLÄ!
Tontin hinta: 600 000 euroa
Tontin kustannukset yksikköä kohti: 21 400 euroa murto-osaa kohti (Erinomainen voittomarginaali kehittäjälle)
Kohdistettu kehittäjille ja rakentajille, jotka etsivät likvidiä kiinteistöomaisuutta, jolla on nopea markkinoiden imeytyminen, esittelemme São Paulo Residences -projektin. Nykyaikainen asuinalue, joka on suunniteltu vastaamaan uusien asuntojen suureen puutteeseen Aveiron välittömässä laitamilla.
ASSET OVERVIEW %26 BUILDING CAPACITY
Total Land Area: 2,397.25sqm
Brutto rakennuspinta-ala (GBA): 3,731.95sqm
Brutto rakennuspinta-ala maan päällä (asuminen): 2,639.65sqm
Brutto rakennuspinta-ala maan alla (kellari/pysäköinti): 1,092,30sqm
Total Units: 28 Asuinrakennusten murto-osat
Yksityinen pysäköinti: 40 pysäköintipaikkaa rakennetussa kellarissa
UNIT MIX (Suunniteltu maksimaaliseen myyntilikviditeettiin)
Hankkeessa on dynaaminen yksiköiden jakautuminen, joka tasapainottaa suuren volyymin tuotteen premium-tiloilla:
10 yhden makuuhuoneen yksikköä (T1): Asuinalueet 43-51 neliömetriä, ihanteellinen vuokra- ja sijoittajamarkkinoille.
14 kahden makuuhuoneen yksikköä (T2): Asuinalueet keskimäärin 80 neliömetriä; paikallisten perheiden halutuin tuote.
4 kolmen makuuhuoneen duplex-huoneistoa (T3 Duplex): Kattohuoneistot, joissa on poikkeukselliset yksityiset terassit jopa 220,35m², mikä takaa korkean bruttokehitysarvon (GDV) premium-fraktioissa.
MIKSI TÄMÄ HANKE ON ERIKOINEN LIIKETOIMINTAMALLI?
Rahoitusvipu Asset Exchangen kautta: Avoimuus hyväksyä osittainen arvonvaihto optimoi rakentajien alkuperäisen kassavirran vähentämällä etukäteen omaa pääomaa koskevia vaatimuksia.
Edistynyt lisensointivaihe: Järjestelty ennakkotietojen pyynnön (PIP) mukaisesti, mikä minimoi byrokraattiset odotusajat ja nopeuttaa Time-to-Market -aikaa.
Älykäs arkkitehtoninen suunnittelu: Arkkitehti Miguel Henriques Melon projekti maksimoi rakennusalueen säilyttäen samalla tasapainoisen rakennuskorkeuden (cércea) 10,20 m, mikä varmistaa optimoidut rakenteelliset kustannukset. Kaikki pohjakerroksen huoneistot hyötyvät yksityisistä takapihoista / patioista, mikä on vahva pandemian jälkeinen myyntipiste.
Strateginen sijainti: Sijaitsee Rua de São Paulossa, Gafanha da Nazaréssa, konsolidoidulla asuinalueella, jolla on jatkuva kysyntä Aveiron, rantojen ja tärkeimpien valtateiden (A25) läheisyyden vuoksi.
Täydellinen tekninen asiakirja-aineisto (Site Plans, Basement, Floors, and Sections).
Ota yhteyttä tapaamiseen.
Se on tilaisuutesi investoida turvallisesti.
KODIN ELÄÄ TÄÄLLÄ!
Sijainti
Gafanha da Nazaré, Ílhavo, Aveiro
Yhteystiedot
Predimed
AMI lisenssi: 22503
Website/verkkosivusto: predimed.pt
Osoite: Avenida do Brasil, Nrº43, 12ºAndar - 1700-062 Lisboa
Puhelin: 910 292 474
AMI lisenssi: 22503
Website/verkkosivusto: predimed.pt
Osoite: Avenida do Brasil, Nrº43, 12ºAndar - 1700-062 Lisboa
Puhelin: 910 292 474
Katso yhteystiedot -sivu Kiinteistönvälittäjä Predimed