Terreno de lujo en venta en Esmoriz, Ovar RE/MAX Portugal
1 / 16
2 / 16
3 / 16
4 / 16
5 / 16
6 / 16
7 / 16
8 / 16
9 / 16
10 / 16
11 / 16
12 / 16
13 / 16
14 / 16
15 / 16
16 / 16
Clic aquí para ver fotos más grandes
- Tipo de InmuebleTerreno
- VentaPrecio a consultar
- Área8643 m²
- DistritoAveiro
- ConcejoOvar
- Junta municipaleEsmoriz
- REFPT-126641003-69
-
-
-
8643 m²
-1
-
...
Descripción
Terreno para Desarrollo Habitacional a Gran Escala en Esmoriz-Ovar / Un Nuevo Centro - Avenida Draveil / Hasta 162 fracciones
Se presenta una oportunidad de inversión de alta relevancia para promotores e inversores inmobiliarios que buscan un activo con dimensión, escala y alto potencial de rentabilidad, insertado en una de las zonas con mayor dinámica de crecimiento y valoración de Esmoriz.
La Avenida Draveil se afirma progresivamente como un eje urbano estructurante, atrayendo inversión nacional e internacional, impulsado por la proximidad al litoral, calidad de vida, demanda de vivienda sostenida y excelentes accesibilidades.
Este terreno tiene un área total de 8.643m², asumiendo un papel determinante en la consolidación de una zonahabitacional de gran dimensión a lo largo de la Avenida Draveil. Su área permite un enfoque integrado al desarrollo inmobiliario, favoreciendo soluciones arquitectónicas coherentes y una ejecución por fases del proyecto, con claras ganancias en eficiencia y rentabilidad.
La construcción prevista con frente directo a la Avenida Draveil contempla la implantación de 7 bloques, totalizando 77 fuegos definidos por el plan de detalle de la Avenida Draveil. Este marco refuerza la creación de una nueva centralidad urbana, con impacto relevante en la recalificación y valorización de esta importante arteria de la ciudad.
• 7 bloques (sótano, planta bajaH, 1º, 2º y 3º)
• 11 fracciones por bloque
• 7290m² de área bruta de construcción
• nuevo arreglo entre el 4º y 5º bloque
Paralelamente, se encuentra presentado una Solicitud de Información Previa (PIP) junto al Consejo Municipal de Ovar, destinado a analizar la viabilidad de construcción de bloques de viviendas adicionales, que podrán completar un total de 85 fracciones adicionales, ampliando significativamente la escala y el potencial de la inversión, si se obtiene un dictamen favorable.
• presentado el 1 de abril
• presenta 2 nuevos edificios, uno al norte del nuevo arruamento, otro al sur
• edificio norte: 5408m² de área bruta de construcción
• 2difício sur: 3396m² de área bruta de construcción
• sótano, planta bajaH, 1º, 2º, 3º y retraído
• nota: estos valores pueden variar según la solicitud del Ayuntamiento
La ubicación central en Esmoriz garantiza la proximidad inmediata a una amplia oferta de comercio, servicios, escuelas, transporte público, así como excelente acceso a la autopista, lo que permite conexiones rápidas con centros urbanos como Oporto y Aveiro.
Espinho - 7,1 km - aproximadamente 12 min
Santa Maria da Feira - 10,3 km - aproximadamente 13 min
São João da Madeira - 16,7 km - aproximadamente 24 min
Vila Nova de Gaia - 23,7 km - aproximadamente 24 min
Porto - 26,9 km - aproximadamente 38 min
Aveiro - 48,9 km - aproximadamente 36 min
Una oportunidad única para los promotores que desean desarrollar un proyecto de vivienda estructurante, con una fuerte visibilidad, marco urbanístico en evolución y un alto potencial de valorización y retorno a medio y largo plazo.
Para obtener más información sobre el marco urbanístico o el estado del PIP, contáctenos.
Se presenta una oportunidad de inversión de alta relevancia para promotores e inversores inmobiliarios que buscan un activo con dimensión, escala y alto potencial de rentabilidad, insertado en una de las zonas con mayor dinámica de crecimiento y valoración de Esmoriz.
La Avenida Draveil se afirma progresivamente como un eje urbano estructurante, atrayendo inversión nacional e internacional, impulsado por la proximidad al litoral, calidad de vida, demanda de vivienda sostenida y excelentes accesibilidades.
Este terreno tiene un área total de 8.643m², asumiendo un papel determinante en la consolidación de una zonahabitacional de gran dimensión a lo largo de la Avenida Draveil. Su área permite un enfoque integrado al desarrollo inmobiliario, favoreciendo soluciones arquitectónicas coherentes y una ejecución por fases del proyecto, con claras ganancias en eficiencia y rentabilidad.
La construcción prevista con frente directo a la Avenida Draveil contempla la implantación de 7 bloques, totalizando 77 fuegos definidos por el plan de detalle de la Avenida Draveil. Este marco refuerza la creación de una nueva centralidad urbana, con impacto relevante en la recalificación y valorización de esta importante arteria de la ciudad.
• 7 bloques (sótano, planta bajaH, 1º, 2º y 3º)
• 11 fracciones por bloque
• 7290m² de área bruta de construcción
• nuevo arreglo entre el 4º y 5º bloque
Paralelamente, se encuentra presentado una Solicitud de Información Previa (PIP) junto al Consejo Municipal de Ovar, destinado a analizar la viabilidad de construcción de bloques de viviendas adicionales, que podrán completar un total de 85 fracciones adicionales, ampliando significativamente la escala y el potencial de la inversión, si se obtiene un dictamen favorable.
• presentado el 1 de abril
• presenta 2 nuevos edificios, uno al norte del nuevo arruamento, otro al sur
• edificio norte: 5408m² de área bruta de construcción
• 2difício sur: 3396m² de área bruta de construcción
• sótano, planta bajaH, 1º, 2º, 3º y retraído
• nota: estos valores pueden variar según la solicitud del Ayuntamiento
La ubicación central en Esmoriz garantiza la proximidad inmediata a una amplia oferta de comercio, servicios, escuelas, transporte público, así como excelente acceso a la autopista, lo que permite conexiones rápidas con centros urbanos como Oporto y Aveiro.
Espinho - 7,1 km - aproximadamente 12 min
Santa Maria da Feira - 10,3 km - aproximadamente 13 min
São João da Madeira - 16,7 km - aproximadamente 24 min
Vila Nova de Gaia - 23,7 km - aproximadamente 24 min
Porto - 26,9 km - aproximadamente 38 min
Aveiro - 48,9 km - aproximadamente 36 min
Una oportunidad única para los promotores que desean desarrollar un proyecto de vivienda estructurante, con una fuerte visibilidad, marco urbanístico en evolución y un alto potencial de valorización y retorno a medio y largo plazo.
Para obtener más información sobre el marco urbanístico o el estado del PIP, contáctenos.
Ubicación
Esmoriz, Ovar, Aveiro
