Terreno Urbano plano São Martinho da Gândara Oliveira de Azeméis - bons acessos

Terreno Urbano para Construção de Moradia T3 Duplex e Loja / São Martinho da Gândara, Oliveira de Azeméis
Se procura um terreno urbano onde possa avançar para a construção sem começar todo o processo do zero, esta poderá ser uma excelente oportunidade.
Terreno plano, inserido em loteamento e com as infraestruturas já executadas, permitindo uma construção mais rápida e organizada.
Existe um modelo de projeto aprovado que prevê a construção de uma moradia T3 duplex, com uma loja no rés-do-chão, destinada a hotelaria, restauração ou serviços, permitindo conciliar habitação e atividade profissional no mesmo espaço.
A localização destaca-se pela tranquilidade e pelo ambiente residencial, ideal para quem procura viver numa zona mais sossegada sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.
São Martinho da Gândara, no concelho de Oliveira de Azeméis, beneficia de bons acessos rodoviários e encontra-se a poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis, com comércio, serviços, escolas e restantes comodidades no dia a dia.
A sua localização permite ainda uma ligação rápida a outros importantes centros urbanos da região, estando a cerca de 20 minutos do Porto e com fácil acesso a Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Aveiro e principais vias rodoviárias.
Uma solução interessante tanto para habitação própria, como para quem procura desenvolver um projeto com componente residencial e comercial/serviços.
Principais características:

• Terreno urbano

• Inserido em loteamento

• Infraestruturas executadas

• Terreno plano

• Projeto aprovado para moradia T3 duplex

• Loja no rés-do-chão

• Possibilidade de utilização para hotelaria, restauração ou serviços

• Zona tranquila e residencial

• Bons acessos

• Próximo de Oliveira de Azeméis

• Cerca de 20 minutos do Porto

Uma oportunidade para construir um projeto pensado para conciliar habitação e atividade profissional, numa localização tranquila e com bons acessos.

Urban Land for Construction of a 3-Bedroom Duplex House and Shop / São Martinho da Gândara, Oliveira de Azeméis
If you are looking for an urban plot of land where you can proceed with construction without starting the entire process from scratch, this could be an excellent opportunity.
Flat land, located in a subdivision with existing infrastructure, allowing for faster and more organized construction.
There is an approved project model that foresees the construction of a 3-bedroom duplex house, with a shop on the ground floor, intended for hotels, restaurants, or services, allowing for the combination of housing and professional activity in the same space.
The location stands out for its tranquility and residential environment, ideal for those seeking to live in a quieter area without sacrificing proximity to major urban centers.
São Martinho da Gândara, in the municipality of Oliveira de Azeméis, benefits from good road access and is just minutes from the center of Oliveira de Azeméis, with shops, services, schools, and other daily amenities.

Its location also allows for quick connections to other important urban centers in the region, being about 20 minutes from Porto and with easy access to Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Aveiro and main roads.

An interesting solution both for owner-occupied housing and for those seeking to develop a project with residential and commercial/service components.

Main features:
Urban land
Located in a subdivision
Completed infrastructure
Flat land
Approved project for a 3-bedroom duplex house
Shop on the ground floor
Possibility of use for hotels, restaurants or services
Quiet and residential area
Good access
Near Oliveira de Azeméis
About 20 minutes from Porto
An opportunity to build a project designed to combine housing and professional activity, in a quiet location with good access.
Terrain constructible en zone urbaine pour maison duplex 3 chambres et commerce / São Martinho da Gândara, Oliveira de Azeméis

Vous recherchez un terrain constructible en zone urbaine, prêt à bâtir, sans avoir à tout recommencer à zéro ? Cette opportunité est faite pour vous.

Ce terrain plat, situé dans un lotissement avec infrastructures existantes, permet une construction plus rapide et mieux organisée.

Un permis de construire a été approuvé pour la construction d'une maison duplex de 3 chambres avec un commerce au rez-de-chaussée (hôtel, restaurant ou services), offrant ainsi la possibilité de combiner logement et activité professionnelle au sein d'un même espace.

Le quartier se distingue par son calme et son environnement résidentiel, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme sans renoncer à la proximité des grands centres urbains.

São Martinho da Gândara, dans la commune d'Oliveira de Azeméis, bénéficie d'une bonne desserte routière et se trouve à quelques minutes seulement du centre d'Oliveira de Azeméis, avec ses commerces, services, écoles et autres commodités.

Son emplacement permet également des liaisons rapides avec d'autres centres urbains importants de la région, à environ 20 minutes de Porto et avec un accès facile à Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Aveiro et aux grands axes routiers.

Une solution intéressante aussi bien pour les propriétaires occupants que pour ceux qui souhaitent développer un projet combinant logements et commerces/services.

Caractéristiques principales:

Terrain urbain

Situé dans un lotissement

Infrastructures existantes

Terrain plat
Permis de construire accordé pour une maison duplex de 3 chambres
Commerce au rez-de-chaussée

Possibilité d'exploitation d'hôtels, restaurants ou services

Quartier résidentiel calme
Bonne accessibilité

Proche d'Oliveira de Azeméis
À environ 20 minutes de Porto

Une opportunité de construire un projet alliant logements et activités professionnelles, dans un cadre paisible et bien desservi.

São Martinho da Gândara, Oliveira de Azeméis, Aveiro

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