Descrição
Magnifica Moradia Unifamiliar NOVA composta por 3 pisos, em faze de acabamentos, T4+1,4 frentes, 700m² de área coberta.
Próximo á N1, A41, A1,129, a poucos km das praias de Espinho, Esmoriz, Granja, etc...
E a 15 km a sul da Cidade do Porto.
Composição dos pisos
RÉS DO CHÃO:
Hall de entrada com 6m².
Hall intermédio com 13m², de acesso à sala comum, cozinha e banho de serviço.
Cozinha com 22,50m² e pré-instalação para lareira, com porta/janela ampla de acesso à varanda que ocupa o alçado da frente.
Banho de serviço com 5m².
Sala comum com 40m², com recuperador de aquecimento central, com duas amplas portas/janelas de acesso à varanda exterior que ocupa todo o alçado direito e todo o alçado da frente.
Hall com 8m² de acesso a dois quartos e quarto/suíte.
Quarto com 16,50m² ampla porta/janela de acesso à varanda exterior em 12 lua privativa e amplo roupeiro embutido.
Quarto com 13m², ampla porta/janela de acesso à varanda exterior em 12 lua privativa e amplo roupeiro embutido.
Vestíbulo do quarto/suíte com 5m² e amplo roupeiro embutido.
Quarto/suíte com 17m², ampla porta/janela de acesso à varanda exterior em 12 lua privativa.
Hall de acesso à cave e challé com 3,50m².
PRIMEIRO ANDAR/CHALLÉ:
Amplo salão com 63,50m², com lareira, ledes embutidos no teto, porta/janela ampla de acesso à varanda exterior privativa com 5,50m² com vistas de mar.
Escritório com 18,50m², com 2 armários embutidos, e ampla porta/janela de acesso à varanda exterior privativa com 6m² com vistas de mar.
Hall de acesso ao quarto e banho/suíte com 4m².
Quarto/suíte com 10,50m² e amplo roupeiro embutido.
Banho da suíte completo com 5,50m².
Quarto/+1, com 10m².
Espaço destinado a arrumos com 41m².
CAVE:
Sala de estudo com 8m², preparada com tomadas para computadores.
Salão amplo com 145m² e instalação de recuperador de calor a lenha para aquecimento central de radiadores a água em toda a casa, já em funcionamento, com porta/janela ampla de acesso aos logradouros na parte posterior e lateral direita da moradia e ainda com amplas 3 janelas e 3 amplos postigos, dando boa visibilidade aos espaços.
Cozinha com 17m² aberta para o salão.
Banho completo com 11,50m² com pré-instalação para sauna ou banho turco.
Este salão da cave por possuir cozinha, poderá servir para a instalação de um MAGNIFICO RESTAURANTE, seguido, ao mesmo nível, de um amplo espaço destinado a churrasqueira e ainda ao espaço de AMPLA ADEGA de apoio ao RESTAURANTE, em alternativa os referidos espaços poderão servir para comercio de qualquer atividade.
Painel envidraçado, pintado à mão, com altura de 5,20 m e largura de 1,50 m, para iluminação de luz natural, da escadaria interior de acesso da cave ao primeiro andar.
ANEXOS:
Adega subterrânea, 37m².
Casa das máquinas/lavandaria com11m², com instalação de bomba de calor AQS de 300 L para o fornecimento de água quente para os casas de banho e cozinhas, já em funcionamento, e pré-instalação de caldeira a gáz, caldeira a gasóleo e painéis solares, com instalação do aspirador central.
Casa de banho completa com 4m², para servir a zona dos anexos.
Espaço coberto fechado, com 24m², de acesso aos anexos, com pré-instalação para churrasqueira, com ampla porta/janela de correr envidraçada.
LOGRADOURO TRAZEIRO:
Espaço com 17,30 x 4,60 = 79,58m².
LOGRADOURO LATERAL DIREITO:
Espaço com 7,10 x 4,70 = 79,58m².
Poço artesiano de água potável com 13 m de porfundidade.
JARDIM DA FRENTE:
Espaço com 99m².
JARDIM LATERAL DIREITO:
Espaço com 76,50m².
LOGRADOURO DE ACESSO À GARAGEM:
Espaço com 60m².
PÁTIO AO LADO DA GARAGEM:
Espaço com 45m².
Garagem para 4 viaturas, com 56m².
Rampa pouco acentuada de acesso à garagem, com 10 x 5,60 = 56m².
A moradia está equipada com radiadores a água de aquecimento central em toda a casa e anexos, já em funcionamento.
A moradia está equipada com pré-instalação de ar condicionado em toda a casa e anexos.
A moradia está equipada com alarme em toda a casa.
A moradia está equipada com tomadas em toda a casa para aspiração central.
ACABAMENTOS em FALTA:
Carpintaria (portas interiores e piso do rés do chão.
Serralharia (4 portões de entrada, tapa vistas nos muros e proteções das varandas.
Pavimentos (revestir logradouros e varandas a material cerâmico e escadarias a material granito.
CASAS DE BANHO:
Montagem de móveis e cabines.
O VALOR DE VENDA SEM ACABAMENTOS: 490.000,00€
O VALOR DE VENDA COM OS ACABAMENTOS À ESCOLHA: A DETERMINAR, em CONFORMIDADE COM OS ORÇAMENTOS PARA OS ACABAMENTOS.
'O Seu Sonho Começa Aqui! '
Somos uma imobiliária Internacional com muito sucesso na Europa, em que continuamos a privilegiar o contacto e o cuidado com os nossos clientes.
Num mundo cada vez mais Virtual, o nosso compromisso é tornar esse mesmo negócio na realização dos seus sonhos.
Sonhar é algo que é comum a quem Compra e a Quem Vende.
Permita se Sonhar e nós ajudaremos a CONCRETIZAR.
COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos;
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões;
Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito;
Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empesa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias.
Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como:
CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - Possuímos protocolos com entidades certificadoras
CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
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