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Terreno à venda em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar
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  • Tipo de imóvelTerreno
  • Venda 315.000€
  • Área4550 m²
  • Construção1972
  • DistritoAveiro
  • ConcelhoOvar
  • Freguesia
    Ovar
  • REFRD-124321027-250
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4550 m²
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Descrição

Descrição
Terreno inserido em zona de Solo Urbanizável afeta a espaços residenciais, segundo o Plano Diretor Municipal de Ovar, na planta de ordenamento.
Atualmente é um terreno rústico, de baixo valor tributável, com excelente capacidade construtiva prevendo uma ÁREA estimada de IMPLANTAÇÃO de 1080m².
Face ao seu perfil e mediante o valor de investimento podemos apresentar um estudo de rentabilidade para os seguintes casos:
Habitaçao própria permanente, ficará com um enorme terreno que pode construir moradias para si e para a sua família, com um espaço de logradouro polivalente, havendo espaço para a execução de uma piscina, jardim, churrasqueira, garagem espaçosa, etc...
Para Construtor/Promotor, é possível realizar um loteamento com 7 lotes, com áreas médias de 615m² (sendo que cada lote terá 15m de frente e 41 de profundidade) e em cada lote poderá construir uma moradia de quatro frentes, térrea ou até dois pisos (r/c, andar e recuado). Pode vender só os terrenos, ou pode até vender o projeto chave na mão e obter um LUCRO SUPERIOR A 30%.
Para Construtor/Investidor. pode construir até um prédio na horizontal que segundo o estudo de rentabilidade pode ter uma média de 52 FRAÇÕES, 30 T2 e 22 T3, pelo estudo realizado e ter uma rentabilidade superior a 30% do valor investido, equacionando despesas de projeto, estimativa de obras, impostos e arranjos exteriores.
O estudo de rentabilidade é baseado na interpretação do PDM face à possibilidade construtiva e em números. Não existe nenhum esboço, nem projeto ficando ao critério do gabinete de arquitetura que contratar a elaboração desse programa.
Interessado em saber mais informações?
Localização:
Rua do Temido, próximo do centro de Ovar, da estação de comboios, mas do outro lado da linha de comboio, zona esta que está a ser reabilitada, restruturada, equacionando mais um acesso sobre a linha para a zona onde se situa o terreno.
A vantagem é que é uma zona que está a desenvolver-se rapidamente, na necessidade tuística de criar condições ao eventos mais famosos do local como o Carnaval de OVAR e na procura de criar soluções habitacionais para os residentes que procuram casa mais próxima do centro, mais próxima de acessos públicos, como o comboio ou mesmo da auto-estrada A29.
"Construir é ainda mais barato que comprar casa", com os parceiros certos tem aqui um investimento que dará frutos na sua qualidade de vida e conforto financeiro.
Estamos cá para o ajudar.

Características

  • Moradia
  • Jardim
  • Piscina
  • Urbano
  • Viabilidade Construção

Fotografias

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Localização

Ovar, Aveiro

Contactos

Remax Dragão
Licença AMI: 10092
Website: gruporemaxdragao.com
Morada: Avenida da Boavista, 3191 - 4100-137 Porto
Telefone: 223 228 181
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